כרם התימנים, תל אביב יפו
למכירה · ₪32,000,000 · 12.5 חדרים · 612 מ״ר
הזדמנות השקעה יוצאת דופן ונדירה בלב השכונה הכי תוססת ואותנטית של תל אביב - כרם התימנים. במרחק של 750 מטרים בלבד מחוף גאולה המבוקש והים, מוצע למכירה בניין שלם המהווה חלום לכל יזם או משקיע. הנכס יושב על מגרש מרווח של 450 מ"ר, עם סך שטח בנוי של 612 מ"ר. המבנה הנוכחי כולל 6 דירות קיימות, המחולקות לשתי דירות בכל קומה (בשטח של כ-204 מ"ר לקומה). היתרון העצום של הנכס טמון בפוטנציאל ההשבחה והפיתוח. ישנן זכויות בנייה לפי התכנית הקיימת המאפשרות הוספת פנטהאוס יוקרתי ומרווח הכולל 102 מ"ר בנוי פלוס מרפסת גג ענקית ומפנקת של 100 מ"ר. בין אם המטרה היא ליהנות מתשואה קבועה מהשכרת הדירות הקיימות, או לפתח פרויקט מגורי בוטיק במרחק הליכה קצרצר מהים, מדובר בנכס בעל פוטנציאל חסר תקדים במיקום מנצח.
Kerem HaTeimanim, Tel Aviv-Yafo — For sale
An extraordinary and rare investment opportunity in the heart of Tel Aviv's most vibrant and authentic neighborhood, Kerem HaTeimanim. Situated a mere 750 meters from the pristine sands of Geula Beach, this entire building is a developer's or investor's dream. The property rests on a generous 450 sqm plot, currently boasting 612 sqm of built space. The existing structure comprises 6 individual apartments distributed evenly with two units per floor (each floor spans roughly 204 sqm). What truly sets this property apart is the exceptional potential for expansion. The sale includes building rights according to the existing plan to crown the building with a magnificent penthouse—allowing for 102 sqm of interior living space seamlessly connected to a sprawling 100 sqm rooftop terrace. Whether you are looking to generate a steady rental yield from the existing units or develop a high-end boutique residential project steps from the sea, this asset offers unparalleled potential.