רפאל קלצ'קין, באר שבע
למכירה · ₪990,000 · 3 חדרים · 87 מ״ר
הזדמנות השקעה מצוינת בשכונת נווה מנחם (נחל עשן) המבוקשת! דירת 3 חדרים מקסימה ומשופצת (כ-87 מ"ר), הממוקמת בקומה השנייה והאחרונה של בניין בוטיק שקט. הדירה מתהדרת במטבח נגרות מודרני מתוכנן היטב ובריצוף מצויר ייחודי שמעניק לחלל המגורים אווירה חמה, מזמינה ומלאת אור טבעי. מהסלון ישנה יציאה למרפסת שמש של כ-10 מ"ר עם נוף פתוח וירוק לפארק השכונתי. הדירה כוללת שני חדרי שינה (המרכזי שבהם עם פרקט למינציה ומיזוג אוויר), חצי חדר נוסף שיכול לשמש כחדר עבודה או כחדר אחסון, וכמובן ממ"ד תיקני לבטיחות מקסימלית. הנכס ממוקם באזור שקט ופסטורלי, אידיאלי למשפחות, במרחק הליכה ממרכזי קניות, פארקים ציבוריים ובתי כנסת. ישנה חניה בשפע ברחוב. הדירה נמכרת למשקיעים בלבד – מושכרת כיום לזוג מדהים ב-3,500 ש"ח לחודש עד מאי 2027, עם רצון להמשיך לטווח ארוך. נכס מניב וראש שקט מובטח!
Rafael Klatzkin, Be'er Sheva — For sale
An excellent investment opportunity in the highly sought-after Neve Menachem (Nahal Ashan) neighborhood! This charming 87 sqm, 3-room apartment is situated on the 2nd (and top) floor of a quiet boutique building. Boasting a beautiful, custom carpenter-designed modern kitchen and unique patterned floor tiles, the living space is exceptionally welcoming and full of natural light. Step outside to a 10 sqm balcony overlooking a peaceful green park. The apartment features well-sized bedrooms, including a master with cozy wood-look flooring and air conditioning, plus a versatile half-room perfect for a home office space or extra storage. The property also includes a safe room (mamad) for added security and peace of mind. Located in a tranquil, family-friendly area close to shopping centers, public parks, and synagogues, with ample street parking available. This property is currently rented to wonderful tenants until May 2027 who are eager to stay, making it a perfect, hassle-free turnkey asset sold to investors only.