אריה לייב יפה 1, נתניה

למכירה · ₪2,395,000‏ · 3 חדרים‏ · 68 מ״ר‏

הזדמנות יוצאת דופן למשקיעים בשכונת קרית נורדאו בנתניה! דירת 3 חדרים בשטח 68 מ"ר בקומה הרביעית (ללא מעלית), המציעה נוף פנורמי ופתוח לים ולעיר שלא ייחסם לעולם. המיקום פשוט מושלם - קו ראשון מול שכונת עיר ימים ושמורת הטבע, ובמרחק הליכה קצר מחוף הים ומרכזי הקניות של האזור. הדירה במצב בסיסי, פונקציונלי ושמור, וכוללת ריצוף טרצו קלאסי, מיזוג אוויר, מרפסת סגורה (חדר שמש) ומטבח נפרד. הערך האמיתי של הנכס טמון בעתידו: הדירה נכללת בפרויקט פינוי-בינוי בשלב מתקדם מאוד (יזם: איציק תשובה, כולל הערת אזהרה והסכמי תמורות חתומים), מה שמבטיח פוטנציאל השבחה אדיר למחזיקים בה. הנכס מושכר לשנה נוספת ומעניק הכנסה מיידית ובטוחה. שילוב נדיר של תשואה עכשווית והבטחה לעתיד!

1 Aryeh Leib Yaffe Street, Netanya — For sale

An exceptional investment opportunity in Netanya's Kiryat Nordau neighborhood! This 68 sqm, 3-room apartment on the 4th floor offers unblockable, panoramic sea and city views. Situated right across from the upscale Ir Yamim neighborhood and a beautiful nature reserve, you are just a short stroll away from the beach, local shopping centers, and lush green parks. The apartment is in functional, basic condition, featuring classic terrazzo flooring, air conditioning, a sunroom, and a separate kitchen. Its true value lies in its future: the property is part of an advanced Pinui-Binui (urban renewal) project with signed agreements in place, promising significant appreciation. Currently rented for another year, it provides immediate income while you await the new development. A smart, strategic choice for future-focused investors!

1:1000 — אריה לייב יפה 1, נתניה