דובנוב 1, תל אביב יפו
למכירה · ₪5,500,000 · 3.5 חדרים · 1 חדרי רחצה · 100 מ״ר
בסוהו של תל אביב, דירת שלושה חדרים וחצי משופצת מהיסוד. הדירה בקומה שלישית, ויטרינה גדולה שמכניסה שפע אור, שלושה כיווני אוויר - דרום, מערב וצפון - ותכנון חכם ומאוורר. בבניין חניה משותפת ומקלט, והיא מושכרת כיום ב9,000 ₪ לחודש. מעבר לכך, זו הזדמנות עם אופק ברור: הבניין בפרויקט התחדשות עירונית (תמ"א 38/2), ולפני שבועיי התקבל היתר בתנאים - הפרויקט כבר בשלב מתקדם, ויזם הפרויקט הוא אנשי העיר, מהחברות המובילות בישראל בתחום. בסיום הפרויקט צפוי בעל הנכס לקבל דירה חדשה בת 100 מ"ר עם מרפסת שמש 13 מ׳׳ר וחניה
דובנוב 1, תל אביב יפו · 3.5 חדרים · 100 מ''ר · ₪5,500,000 — For sale
Located in the heart of Tel Aviv on Dubnov Street, right by the vibrant Sarona complex, this beautifully renovated 3.5-room apartment offers a bright and modern living space. Situated on the 3rd floor, the 100 sqm property features a spacious open-plan living area with large windows that flood the home with natural light from three directions (South, West, and North). The modern kitchen includes a stylish kitchen island, stainless steel appliances, and plenty of workspace for cooking and entertaining. The apartment offers comfortable bedrooms with ceiling fans and AC units, alongside a dedicated home office space perfect for remote work. The modern bathroom boasts a large walk-in shower with beautiful patterned floor tiles. Currently yielding a monthly rental income of 9,000 NIS, the building also features shared parking and a communal shelter. This property represents an exceptional investment opportunity with a clear horizon: the building is part of an advanced urban renewal project (Tama 38/2) by a leading developer, having already received a conditional permit. Upon completion of the project, the new property will feature a brand new 100 sqm layout, complete with a 13 sqm sun balcony and a private parking spot.