אייזיק חריף, תל אביב יפו
למכירה · ₪2,350,000 · 3 חדרים · 87 מ״ר
הזדמנות השקעה יוצאת דופן ממתינה לכם בשכונת נווה גולן (יפו ג') המבוקשת. כיום, מדובר בדירת 3 חדרים מרווחת בשטח של 87 מ״ר הממוקמת בקומה הראשונה. הדירה נמצאת במצב המקורי שלה ודורשת שיפוץ מקיף (רצפות שומשום, מטבח ישן), אך היא מהווה קנבס חלק ומושלם למשקיעים או לרוכשים המחפשים להרוויח מתהליכי התחדשות עירונית. הבניין נמצא כעת בתהליך תמ״א 38 בשלב מתקדם מאוד, שצפוי לשנות לחלוטין את פני הנכס. בסיום הפרויקט, הדירה תורחב ל-4 חדרים עם תוספת משמעותית של כ-25 מ״ר לשטח המגורים. בנוסף, הפרויקט כולל חיזוק מבנה, שדרוג של כלל התשתיות וחידוש חזית הבניין למראה מודרני ויוקרתי (כפי שניתן לראות בהדמיה). הנכס נהנה ממיקום מעולה ונגיש, קרוב לצירים מרכזיים, מוסדות חינוך מצוינים ותחבורה ציבורית. בין אם אתם מחפשים להשקיע לטווח ארוך וליהנות מפוטנציאל השבחה אדיר, ובין אם אתם חולמים לעצב את ביתכם העתידי מאפס - זוהי העסקה הנכונה עבורכם.
אייזיק חריף, תל אביב יפו · 3 חדרים · 87 מ''ר · ₪2,350,000 — For sale
An exceptional investment opportunity awaits in the Neve Golan neighborhood of Jaffa. Currently a spacious 87 sqm, 3-room apartment situated on the 1st floor, this property is the perfect blank canvas for investors or future homeowners looking to capitalize on urban renewal. While the current interior—featuring classic terrazzo floors and an older kitchen—requires a full renovation to meet modern standards, the true value lies in its future potential. The building is undergoing an advanced TAMA 38 process, which will completely transform the property. Upon completion, the apartment will be expanded to a 4-room layout with an additional 25 sqm of living space. The project also includes critical structural reinforcements, upgraded infrastructures, and a stunning modernized building facade as seen in the architectural renderings. Located in a highly accessible area near major traffic routes, educational institutions, and public transportation, this property promises significant appreciation. Whether you are looking to secure a smart long-term investment or create a modern home in an up-and-coming area, this Jaffa property offers immense upside.