יוסף שפרינצק 9, נתניה

למכירה · ₪3,990,000‏ · 10 חדרים‏ · 560 מ״ר‏

הזדמנות נדל"נית יוצאת דופן בשכונת נאות גנים המבוקשת בנתניה. מדובר במגרש פינתי ענק ונדיר בשטח של כ-560 מ"ר, שעליו בנוי כיום בית קרקע בשטח של כ-560 מ"ר הכולל גם יחידת דיור. הבית הקיים מציע חלל מגורים בסיסי עם מזגן עילי, מטבח עץ קלאסי, וחצר מרוצפת רחבת ידיים עם פרגולות עץ וחניה. הנכס נמצא במצב ישן ומצריך שיפוץ יסודי, מה שהופך אותו לכר פורה ליצירתיות או להריסה ובנייה מחדש. הערך האמיתי והייחודי של הנכס טמון בזכויות הבנייה האדירות שלו - קיימת אפשרות לבניית שני בתים נפרדים, כשכל בית יכול להגיע לכ-300 מ"ר בנוי על פני 3 מפלסים ומרתף. ללא צורך בשביל גישה מבוזבז, מדובר בניצול מקסימלי של השטח ופוטנציאל אדיר למשקיעים, קבלנים או משפחות שחולמות לבנות את ביתן מאפס.

Yosef Shprintsak 9, Netanya — For sale

Discover an exceptional real estate opportunity in the sought-after Neot Ganim neighborhood of Netanya. This expansive corner plot spans an impressive 560 sqm and currently houses a modest 560 sqm single-story home along with a secondary housing unit. While the existing house—featuring classic tiled floors, a wooden kitchen, and a large paved yard with a wooden pergola—is functional, it is in dated condition and presents a perfect blank canvas for renovation or redevelopment. The outdoor space is vast, offering plenty of room for landscaping or outdoor living. The true value of this property lies in the immense potential of the land itself. With approved building rights to construct two separate houses (each up to 300 sqm across three levels plus a basement, with no need for an access path), this is a rare goldmine for investors or families looking to build a massive custom dream home on a prime corner lot.

1:1000 — יוסף שפרינצק 9, נתניה