שדרות בר אילן 16, בת ים
למכירה · ₪1,670,000 · 3 חדרים · 73 מ״ר
הזדמנות השקעה נהדרת או דירה עתידית למגורים בשדרות בר אילן בבת ים. דירת 3 חדרים שמורה ומסודרת המשתרעת על פני כ-73 מ"ר, ממוקמת בקומה הרביעית והאחרונה, ונהנית משפע של אור טבעי וכיווני אוויר מעולים (צפון ודרום). הדירה כיום שומרת על קו נקי וקלאסי עם ריצוף טרצו של פעם ומרפסת סגורה, אך הערך האמיתי שלה טמון בפוטנציאל ההשבחה האדיר שלה. הבניין נמצא בהליך תמ"א מתקדם מאוד עם קבוצת "אגי גרופ". בשורה משמחת למשקיעים: כבר התקבלו היתרים להוספת ממ"ד, מרפסת שמש, מעלית וחיזוק יסודות הבניין. הנכס מושכר כיום, מה שמבטיח הכנסה מיידית למשקיעים בזמן ההמתנה לתחילת העבודות. בין אם אתם מחפשים השקעת נדל"ן חכמה עם פוטנציאל השבחה ודאי, ובין אם אתם מחפשים דירה למגורים שתשודרג משמעותית בעתיד הקרוב בסביבה ותיקה ונוחה, זוהי עסקה שאסור לפספס.
שדרות בר אילן 16, בת ים · 3 חדרים · 73 מ''ר · ₪1,670,000 — For sale
Presenting a fantastic investment opportunity or future home on Bar Ilan Boulevard in Bat Yam. This neat and well-kept 3-room apartment spans 73 sqm and is located on the 4th and top floor, enjoying excellent natural light and a pleasant cross breeze from its northern and southern exposures. While the apartment currently features a classic, clean design with traditional terrazzo floors and an enclosed balcony, its true value lies in its enormous potential. The building is in an advanced TAMA 38 urban renewal process with the Agi Group. Crucially, permits have already been received to add a modern elevator, a secure safe room (mamad), an open sun balcony, and to strengthen the building's foundations. Currently rented out, this property offers immediate rental income while you wait for the building upgrades to commence. Whether you are looking for a smart real estate investment with guaranteed appreciation or a future upgraded home in an established neighborhood, this property delivers on all fronts.