דניאל 79, בת ים
למכירה · ₪1,490,000 · 2 חדרים · 45 מ״ר
הזדמנות השקעה מצוינת בלב העיר בת ים! ממוקמת ברחוב דניאל המבוקש בשכונת לב העיר, דירת 45 מ"ר עורפית ושקטה זו מציעה תשואה מיידית. הנכס מחולק בפועל לשתי יחידות דיור נפרדות לחלוטין עם מונים נפרדים, המושכרות כיום ומייצרות הכנסה חודשית יציבה של 4,700 ש"ח. הדירה ממוקמת בקומה ה-4 (ללא מעלית) ונהנית משפע של אור טבעי בזכות כיווני אוויר מעולים לדרום ולמזרח. היחידות פונקציונליות וכוללות ריצוף בהיר, מזגנים עיליים, מטבחונים בסיסיים עם ארונות עץ, ושני חדרי רחצה נפרדים (אחד עם מקלחון והשני עם אמבטיה). למרות שהנכס נמצא במצב בסיסי ודורש עלייה במדרגות, הוא שמור מאוד, מסודר ומהווה נכס מניב ומוכן לפעולה (Plug & Play). מיקום מנצח ומרכזי, במרחק הליכה קצר ממוסדות חינוך, מרכזי קניות ותחבורה ציבורית נוחה.
79 Daniel Street, Bat Yam — For sale
Outstanding investment opportunity in the heart of Bat Yam! Located on Daniel Street in the Lev HaIr neighborhood, this quiet, rear-facing 45 sqm apartment offers an immediate return on investment. The property has been functionally divided into two separate rental units, each with its own meters, currently generating a combined monthly income of 4,700 NIS. Situated on the 4th floor of a classic walkup building (no elevator), the apartments enjoy great natural light from Southern and Eastern exposures. The interiors are practical and modest, featuring tiled floors, wall-mounted AC units, basic kitchenettes with wooden cabinetry, and two separate bathrooms (one with a walk-in shower, one with a bathtub). While the property features an older, basic aesthetic and requires a climb to the top floor, it is well-kept and represents a smart, plug-and-play yielding asset. It is perfectly positioned steps away from educational institutions, shopping centers, and major public transportation routes.