אזור הבילויים, רמת גן
למכירה · ₪2,490,000 · 3 חדרים · 81 מ״ר
הזדמנות נדירה בשכונת אזור הבילויים המבוקשת ברמת גן! דירת 3 חדרים מוארת ומרווחת בשטח של 81 מ״ר, הממוקמת בקומה הראשונה והאחרונה במבנה אינטימי של ארבעה דיירים בלבד. הדירה מציעה סלון נעים עם ריצוף מודרני, פינת אוכל מזמינה, ומטבח עץ קלאסי עם חיפוי בריקים לבן. גולת הכותרת של הנכס היא מרפסת דק עץ מרווחת ומרשימה בשטח של כ-26 מ״ר, המושלמת לאירוח או לזמן איכות באוויר הפתוח, בנוסף למרפסת קטנה נוספת. חדר השינה שופע באור טבעי וכולל חלון גדול. הנכס מציע פוטנציאל השבחה אדיר ומגיע עם היתרי בנייה מאושרים (כשהכל כבר שולם!), המאפשרים בנייה מיידית והרחבה לכ-188 מ״ר בנוי וכ-26 מ״ר של מרפסות. במיקום מעולה קרוב לשדרות הקונגרס ולתוואי הרכבת הקלה, מדובר בעסקה מושלמת למביני עניין.
אזור הבילויים, רמת גן · 3 חדרים · 81 מ''ר · ₪2,490,000 — For sale
Discover an incredible opportunity in the sought-after Ezor Habiluim neighborhood of Ramat Gan! This bright and airy 3-room apartment spans 81 sqm and is situated on the first and top floor of an intimate four-unit building. The home features modern tiled floors in the spacious living area, a cozy dining space with an AC unit, and a classic kitchen with charming wooden cabinetry and a subway tile backsplash. The true highlight of this property is the expansive 26 sqm wooden deck terrace, perfect for entertaining, relaxing, or enjoying the outdoors with friends and family, along with a secondary smaller balcony. The spacious bedroom enjoys great natural light and offers a comfortable retreat. What makes this property truly exceptional is its immediate potential for expansion. The property comes with full building permits already paid for, allowing you to expand the home up to approximately 188 sqm of built space plus 26 sqm of balconies. Located close to Congress Boulevard and the Light Rail, this is a rare find for savvy buyers!