יאיר שטרן, אור יהודה
למכירה · ₪2,300,000 · 4 חדרים · 160 מ״ר
למכירה בלב אור יהודה: דופלקס מרווח של 4 חדרים (160 מ"ר) המציע פוטנציאל אדיר למגורים ולהשקעה. הנכס עבר שיפוץ לפני כ-8 שנים, כולל תוספת ממ"ד. קומת הכניסה מציעה סלון ומטבח בחלל פתוח (Open Space), עם יציאה למרפסת ענקית של כ-50 מ"ר – המקום המושלם לאירוח של משפחה וחברים. בקומה זו תמצאו גם חדר שינה, ממ"ד וחדר רחצה. הקומה העליונה מוקדשת כולה ליחידת הורים מפנקת, הכוללת חדר רחצה פרטי ומרפסת נוספת של כ-12 מ"ר. הדירה ממוקמת בקומה ה-4 (ללא מעלית) ונהנית מאור טבעי ונוף עירוני פתוח לשכונה. חשוב לציין כי ישנם סימני קילוף בתקרה הדורשים תשומת לב קוסמטית. עם זאת, הנכס מהווה השקעת נדל"ן מצוינת שכן הוא נמצא בשלבים מתקדמים של תהליך פינוי בינוי עם חברת 'שיכון ובינוי'.
יאיר שטרן, אור יהודה · 4 חדרים · 160 מ''ר · ₪2,300,000 — For sale
For sale in the heart of Or Yehuda: a spacious 160 sqm, 4-room duplex offering fantastic potential. This property was renovated about 8 years ago, including the addition of a safe room (mamad). The entrance floor features an open-concept living room and kitchen equipped with stainless steel appliances, opening up to a massive 50 sqm balcony perfect for entertaining. This floor also includes a bedroom, the safe room, and a full bathroom. The upper floor is dedicated to a pampering master suite, complete with its own private bathroom and an additional 12 sqm balcony. Situated on the 4th floor of a building without an elevator, the apartment gets plenty of natural light and offers a pleasant neighborhood view. While there are some visible signs of wear and ceiling peeling that may require minor cosmetic attention, the property represents an excellent investment opportunity as it is currently in an advanced urban renewal (Pinui Binui) process with Shikun & Binui.