צבי הורוביץ, רחובות
למכירה · ₪1,790,000 · 2.5 חדרים · 50 מ״ר
הזדמנות השקעה מצוינת בשכונת קרית משה המבוקשת ברחובות! דירת 2.5 חדרים בשטח של כ-50 מ"ר, הממוקמת בקומה ה-3 של בניין ותיק. הדירה מושכרת כיום ומניבה הכנסה שוטפת, והיא חתומה לפרויקט פינוי בינוי מתקדם עם חברת GLM. קיימת תב"ע מאושרת והפרויקט נמצא ממש לקראת קבלת היתר בנייה. במצבה הנוכחי, הדירה בסיסית למדי. היא כוללת סלון מואר עם ריצוף טרצו של פעם ומיזוג אוויר, מטבח פונקציונלי וחדרי שינה נוחים. חדר הרחצה ישן ודורש שיפוץ עבור מי שמעוניין לגור בה במתכונתה הנוכחית. הפוטנציאל האמיתי והאדיר של הנכס טמון בתמורות העתידיות של הפרויקט. לאחר סיום הבנייה, הדירה החדשה שתקבלו תכלול תוספת משמעותית של כ-32 מ"ר לשטח הבנוי, מרפסת שמש מרווחת של 18 מ"ר, חניה בטאבו, מחסן פרטי ועלייה של 3 קומות. זוהי השקעה חכמה באזור מתפתח עם פוטנציאל השבחה משמעותי.
צבי הורוביץ, רחובות · 2.5 חדרים · 50 מ''ר · ₪1,790,000 — For sale
Excellent investment opportunity in the Kiryat Moshe neighborhood of Rehovot! This 50 sqm, 2.5-room apartment is located on the 3rd floor of a classic walk-up building. Currently generating a solid rental income, the property is signed for an advanced urban renewal (Pinui Binui) project with an approved development plan, and is quickly approaching the building permit stage. The apartment itself is in basic, older condition. It features a bright living room with classic terrazzo flooring and air conditioning, a functional kitchen, and modestly sized bedrooms. The bathroom is currently quite dated and would require renovation if kept as is. However, the true value lies in its future potential. Upon completion of the urban renewal project, the new property will benefit from a massive 32 sqm extension, a beautiful 18 sqm sun balcony, a registered parking spot, a storage room, and an elevation of 3 floors. This is a remarkable chance to secure a property with significant future upside in a developing area.