קיבוץ גלויות, חיפה
למכירה · ₪7,500,000 · 1200 מ״ר
הזדמנות השקעה נדירה בלב העיר התחתית וואדי סאליב בחיפה! למכירה בניין אבן היסטורי וייחודי המאופיין באדריכלות נדירה ופוטנציאל אדיר. הנכס משתרע על פני 1,200 מ"ר וכולל כיום 11 דירות ו-3 חנויות מסחריות. נכס מגוון זה נהנה מעירוב שימושים מאושר למסחר, מגורים, תעסוקה ותעשייה, עם אפשרות גמישה לחלוקה מחדש. הבניין ממוקם על צומת מרכזית בולטת, מה שמאפשר נראות מצוינת עם אופציות לשילוט חוצות וגג סולארי. בנוסף, הנכס מגיע עם רישום נקי בטאבו. משקיעים יעריכו את הפוטנציאל העצום, עם צפי לתשואה של 6%-7% לאחר שיפוץ. מעבר לכך, הבניין נמצא במתחם פינוי-בינוי, מה שמקנה זכויות עתידיות ואפשרות לקידום תב"ע להוספת קומות נוספות. אל תפספסו את ההזדמנות הנדל"נית יוצאת הדופן הזו!
קיבוץ גלויות, חיפה · 1200 מ''ר · ₪7,500,000 — For sale
A rare investment opportunity in the heart of Haifa's Downtown and Wadi Salib! For sale is a unique, historic stone building boasting rare architecture and immense potential. The property spans an impressive 1200 sqm and currently consists of 11 apartments and 3 commercial storefronts. This versatile asset features approved mixed-use zoning, allowing for residential, commercial, employment, and industrial applications, with flexible options for redistribution. Situated on a prime main intersection, it offers excellent visibility with options for billboards and a solar roof. The property has a clean Tabu registration. Investors will appreciate the significant upside, with an estimated yield potential of 6%-7% post-renovation. Furthermore, it is located within an urban renewal (Pinui-Binui) complex, offering future building rights and the possibility to advance a new zoning plan (TBA) to add additional floors. Don't miss out on this exceptional commercial and residential real estate opportunity!