בר יוחאי 8, תל אביב יפו
למכירה · ₪2,990,000 · 4.5 חדרים · 96 מ״ר
הזדמנות השקעה נדירה על הגבול המבוקש של פלורנטין וגבעת הרצל! דירת 4.5 חדרים מרווחת בשטח 96 מ״ר (87.7 מ"ר נטו) ברחוב בר יוחאי, המחולקת בפועל לשתי דירות 2 חדרים קסומות. הדירה ממוקמת בקומה השנייה של בניין פינתי משופץ ומייצרת כיום תשואה מצוינת של כ-12,000 ש״ח בחודש – מושלם למשקיעים או למי שמחפש לגור ביחידה אחת ולהשכיר את השנייה. כל אחת מהיחידות עברה שיפוץ מוקפד ומתאפיינת בעיצוב ייחודי משלה. יחידה אחת מתהדרת באריחי רצפה מעוטרים בסגנון קלאסי, מטבח פתוח ומודרני, חדר שינה מואר עם ארונות קיר, ומרפסת סגורה שטופת שמש המציעה נוף עירוני פתוח. היחידה השנייה מציעה רצפת פרקט חמימה, מטבח פתוח ומשודרג, סלון באווירה אינטימית וחדר רחצה מודרני עם מקלחון. שתי הדירות ממוזגות ונהנות משפע של אור טבעי בזכות החלונות הגדולים של הבניין. הבניין עצמו מטופח וכולל מקלט משותף (ללא מעלית). מיקום פנטסטי במרחק הליכה קצר מבתי הקפה, הגלריות וחיי הלילה התוססים של פלורנטין. נכס המשלב קסם תל אביבי, עיצוב מודרני ופוטנציאל השקעה אדיר.
Bar Yochai 8, Tel Aviv-Yafo — For sale
An exceptional investment opportunity on the vibrant border of Florentin and Givat Herzl! This spacious 96 sqm apartment on Bar Yochai Street is practically divided into two charming 2-room units, currently generating an excellent rental yield. Located on the 2nd floor of a renovated corner building, the property offers flexibility for investors or those looking to live in one unit and rent out the other. Each unit has been newly renovated with its own unique character. One apartment boasts beautiful vintage-style patterned floor tiles, an open modern kitchen, a bright bedroom with ample built-in closets, and a sun-drenched enclosed balcony offering open city views. The second unit features warm wooden floors, a modern open kitchen with stylish finishes, a cozy living area, and a sleek modern bathroom with a walk-in shower. Both apartments are equipped with air conditioning and enjoy an abundance of natural light thanks to the building's large windows. The building itself is well-maintained and includes a communal shelter (no elevator). Situated just steps away from the bustling cafes, art galleries, and nightlife of Florentin, this property combines historic Tel Aviv charm with modern living and fantastic investment potential.